香港经济：AI 出口与地产修复

中金香港经济金融季报显示，2026 年一季度香港 GDP 同比增长 5.9%，季调环比增长 2.9%。内需方面，私人消费开支同比增长 4.9%，本地固定资本形成总额同比增长 17.7%；外需方面，货物出口同比增长 23.7%，其中 AI 相关出口在香港总出口中占比近七成，2026 年一季度同比增长 41.5%。

地产也出现修复：一季度新房和二手房成交量分别同比增长 43% 和 58%，中小型及大型单位价格分别环比增长 5.0% 和 4.3%，租金同比增长 7.0%，去化月数从 2025 年四季度约 14 个月降至 13 个月。银行方面，商业地产融资成本下降，租金、售价、空置率数据企稳，中金判断香港地产周期最困难阶段或已过去。

这条线的意义在于：香港不只是港股 Beta，而是 AI 出口、地产修复、银行资产质量、IPO 交投共同改善的交叉点。